Estimation théorique
Lieu Dit la Butte,89500 Bussy le Repos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Butte,89500-Bussy le Repos indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 17 | LA BUTTE | 6 | 99 | 891 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-29 | 2 | LES FOURNEAUX | 5 | 90 | 1010 | 112000€ | 1244€ |
2020-09-15 | 116 | LA COUDRE | 4 | 100 | 1993 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-26 | 28 | LES MAILLETS | 5 | 180 | 2813 | 459520€ | 2553€ |
2022-05-17 | 7 | LA HERSE | 4 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2020-10-20 | 119 | LES BESNARDS | 3 | 115 | 2005 | 108000€ | 939€ |
2022-02-09 | 124 | LES MAILLETS | 1 | 56 | 1438 | 82000€ | 1464€ |
2020-04-17 | 3 | CHEM HENRY D ORTEN | 3 | 63 | 1252 | 102000€ | 1619€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 1000 | 158500€ | 1910€ |
2021-03-23 | 34 | RUE NOEL LEBOULTZ | 4 | 82 | 1462 | 88000€ | 1073€ |
2022-11-24 | 8 | RUE CHARLES BRASSEUR | 3 | 54 | 1120 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-02 | 128 | LES RATORETS | 7 | 187 | 1547 | 325000€ | 1738€ |
2021-03-17 | 112 | LES BOURASSIERS | 3 | 50 | 390 | 108000€ | 2160€ |
2021-11-06 | 18 | RUE NOEL LEBOULTZ | 5 | 108 | 1500 | 168500€ | 1560€ |
2021-10-25 | 171 | LA BIZOTERIE | 5 | 130 | 858 | 239000€ | 1838€ |
2019-09-27 | 124 | LES BOURASSIERS | 3 | 71 | 1494 | 161000€ | 2268€ |
2021-04-13 | 9 | LES BOURASSIERS | 4 | 85 | 795 | 82000€ | 965€ |
2021-09-10 | 14 | RUE NOEL LEBOULTZ | 6 | 180 | 832 | 330000€ | 1833€ |
2020-07-17 | 31 | RUE NOEL LEBOULTZ | 2 | 82 | 150 | 40000€ | 488€ |
2021-06-21 | 2 | RUE NOEL LEBOULTZ | 2 | 43 | 1100 | 59000€ | 1372€ |
2021-03-02 | 131 | LES RATORETS | 3 | 81 | 1526 | 133000€ | 1642€ |
2023-01-27 | 176 | LES HATTINS | 5 | 106 | 1030 | 195000€ | 1840€ |
2021-02-25 | 1 | RUE NOEL LEBOULTZ | 5 | 121 | 1374 | 105000€ | 868€ |
2020-03-19 | 13 | LES HATTINS | 6 | 140 | 2001 | 130000€ | 929€ |
2020-01-24 | 110 | LES BIGUEREAUX | 5 | 150 | 1770 | 190000€ | 1267€ |
2022-01-29 | 28 | RUE ARMAND GILOTTE | 4 | 176 | 639 | 332465€ | 1889€ |
2023-01-10 | 28 | RUE ARMAND GILOTTE | 4 | 176 | 639 | 335000€ | 1903€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ARMAND GILOTTE | 5 | 135 | 974 | 199580€ | 1478€ |
2019-07-19 | 109 | LES BIGUEREAUX | 2 | 46 | 557 | 50000€ | 1087€ |
2020-10-23 | 0 | LES BOURASSIERS | 2 | 80 | 2500 | 173930€ | 2174€ |
2020-01-31 | 54 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 491 | 48600€ | 694€ |
2019-09-06 | 34 | RUE XAVIER DE SAXE | 7 | 157 | 1500 | 185000€ | 1178€ |
2019-07-16 | 38 | RUE XAVIER DE SAXE | 4 | 89 | 1000 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-12 | 30 | RUE XAVIER DE SAXE | 3 | 110 | 1500 | 229000€ | 2082€ |
2019-07-06 | 40 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 92 | 1000 | 126000€ | 1370€ |
2020-12-05 | 26 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 92 | 1500 | 118000€ | 1283€ |
2021-02-17 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 43 | 1001 | 119800€ | 2786€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 93 | 829 | 102000€ | 1097€ |
2020-10-23 | 164 | LA PORCHERIE | 4 | 109 | 3045 | 200000€ | 1835€ |
2022-04-07 | 107 | LES CHETIFS | 2 | 63 | 298 | 25000€ | 397€ |
2022-02-23 | 6 | RUE XAVIER DE SAXE | 3 | 83 | 2282 | 188000€ | 2265€ |
2021-07-23 | 25 | RUE XAVIER DE SAXE | 5 | 126 | 1224 | 169500€ | 1345€ |
2021-11-22 | 9107 | LES CHETIFS | 2 | 37 | 1607 | 160000€ | 4324€ |
2021-02-24 | 42 | RUE PIERRE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 1600 | 107000€ | 1189€ |
2020-11-24 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 3187 | 125000€ | 1147€ |
2020-11-26 | 33 | LES FAVEREAUX | 5 | 115 | 530 | 62000€ | 539€ |
2022-06-24 | 1 | PLA RENARD MOTOT | 5 | 113 | 515 | 27708.3€ | 245€ |
2022-09-12 | 35 | RUE PIERRE DE L ABBAYE | 3 | 110 | 2070 | 238360€ | 2167€ |
2020-10-28 | 171 | LA FOSSE AUX CHIENS | 6 | 127 | 1773 | 180000€ | 1417€ |
2020-07-15 | 139 | LE GRAND MARCHAIS | 2 | 50 | 535 | 67000€ | 1340€ |
2020-10-26 | 135 | LE GRAND MARCHAIS | 5 | 163 | 788 | 145000€ | 890€ |
2021-05-14 | 9 | RUE ELISABETH LESECQ | 3 | 100 | 1599 | 142000€ | 1420€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PIERRE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 777 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 15 | CHEM LAURENT LAGOUTTE | 4 | 137 | 1000 | 190000€ | 1387€ |
2020-04-09 | 103 | LES CHETIFS | 5 | 126 | 985 | 150000€ | 1190€ |
2022-08-27 | 6 | RUE MARGUERITTE DE MONTIGNY | 4 | 95 | 1274 | 144000€ | 1516€ |
2019-12-13 | 34 | RUE ST MARTIN | 3 | 70 | 1000 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-31 | 38 | RUE LOUISE THENARD | 2 | 60 | 730 | 212000€ | 3533€ |
2022-09-15 | 36 | RUE ST MARTIN | 8 | 300 | 2760 | 390000€ | 1300€ |
2020-12-11 | 15 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 1110 | 69000€ | 1095€ |
2023-02-06 | 33 | RUE ST MARTIN | 4 | 128 | 740 | 335000€ | 2617€ |
2023-01-30 | 1 | IMP ANTOINE MOSSIN | 3 | 38 | 1320 | 96590€ | 2542€ |
2021-06-29 | 7 | RUE COLONEL SAIFFERT | 6 | 123 | 534 | 160000€ | 1301€ |
2020-05-22 | 146 | BEL-AIR | 7 | 300 | 1415 | 277800€ | 926€ |
2020-10-20 | 92 | LES CHAPIERS | 3 | 65 | 307 | 82000€ | 1262€ |
2021-11-30 | 18 | RUE COLONEL SAIFFERT | 2 | 80 | 1105 | 161650€ | 2021€ |
2022-03-18 | 1 | MONTFORT | 2 | 80 | 742 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-06 | 0 | MONTFORT | 6 | 104 | 500 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 0 | MONTFORT | 6 | 104 | 1200 | 155000€ | 1490€ |
2020-04-28 | 150 | LES HAMEAUX | 3 | 80 | 920 | 83000€ | 1038€ |
2019-10-03 | 3 | LES ROCHERS | 3 | 93 | 1964 | 120000€ | 1290€ |
2021-08-02 | 1 | LES GUILLOTS | 5 | 122 | 1860 | 90000€ | 738€ |
2023-01-14 | 70 | LES ROCHERS | 3 | 61 | 750 | 28000€ | 459€ |
2022-12-02 | 89 | LES POTAGES | 4 | 93 | 6365 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-26 | 165 | VALLEE DES CROIX | 5 | 108 | 4109 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-06 | 172 | LES CROIX | 4 | 87 | 2114 | 246500€ | 2833€ |
2019-07-29 | 5 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 69 | 1416 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-05 | 5 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 69 | 1416 | 127000€ | 1841€ |
2022-08-05 | 96 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 65 | 197 | 38000€ | 585€ |
2020-01-18 | 158 | GR GRANDE RUE | 2 | 32 | 927 | 41600€ | 1300€ |
2022-10-15 | 5 | IMP JEAN BERTRAND | 6 | 120 | 1661 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 59 | AV DES CHAUMES | 3 | 82 | 786 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-20 | 13 | LES CROIX | 2 | 49 | 697 | 72000€ | 1469€ |
2021-11-19 | 170 | COTE AUX RENARDS | 4 | 75 | 1700 | 129000€ | 1720€ |
2022-06-02 | 304 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 543 | 44700€ | 639€ |
2021-06-05 | 5 | LES GUYOTS | 5 | 147 | 0 | 168000€ | 1143€ |
2021-04-16 | 54 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 49 | 653 | 64000€ | 1306€ |
2020-10-08 | 7 | RUE CHRISTOPHE SORET | 2 | 24 | 635 | 29950€ | 1248€ |
2023-02-15 | 7 | RUE CHRISTOPHE SORET | 2 | 24 | 635 | 30000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 0 | RUE ETIENNE SOUET | 4 | 98 | 1000 | 241000€ | 2459€ |
2022-04-14 | 287 | GR GRANDE RUE | 9 | 300 | 1000 | 644000€ | 2147€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DE VERLIN | 3 | 100 | 2000 | 135000€ | 1350€ |
2022-04-22 | 4 | CHEM VICTOR PETIT | 5 | 110 | 2188 | 258000€ | 2345€ |
2022-07-08 | 321 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 405 | 75000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 19 | RUE STE FELICIE | 5 | 88 | 1000 | 95000€ | 1080€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 74 | 1359 | 235000€ | 3176€ |
2020-10-02 | 8 | RUE STE FELICIE | 5 | 155 | 890 | 164000€ | 1058€ |
2020-04-24 | 15 | RUE STE FELICIE | 5 | 130 | 1281 | 88000€ | 677€ |
2022-08-01 | 15 | RUE STE FELICIE | 5 | 130 | 1281 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-19 | 25 | RUE PAUL DELPECH | 4 | 101 | 773 | 155000€ | 1535€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 119 | 1331 | 60000€ | 504€ |
2023-02-14 | 416 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 1428 | 110000€ | 846€ |
2022-12-05 | 20 | RUE PAUL DELPECH | 5 | 120 | 4110 | 198800€ | 1657€ |
2021-04-16 | 7 | RUE ST SELCE | 2 | 56 | 1100 | 82500€ | 1473€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES PETITES VIGNES | 6 | 137 | 2378 | 280000€ | 2044€ |
2022-08-26 | 434 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 187 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-03 | 434 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 2199 | 190000€ | 1484€ |
2021-08-27 | 9 | LES PETITES VIGNES | 4 | 108 | 1093 | 164700€ | 1525€ |
2019-12-26 | 78 | LE VILLAGE | 5 | 176 | 1000 | 140000€ | 795€ |
2021-08-10 | 3 | RUE ST SELCE | 6 | 143 | 465 | 210000€ | 1469€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 94 | 1034 | 147000€ | 1564€ |
2021-11-02 | 24 | PL DE L'EGLISE | 2 | 55 | 72 | 57000€ | 1036€ |
2022-11-08 | 24 | PL DE L'EGLISE | 2 | 55 | 72 | 66000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2022-05-11 | 15 | RUE PAUL DELPECH | 4 | 98 | 1000 | 151000€ | 1541€ |
2022-12-17 | 30 | PL DE L'EGLISE | 5 | 160 | 1468 | 167100€ | 1044€ |
2019-07-03 | 36 | IMP DES FLEURS | 3 | 60 | 1477 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 11 | RUE PAUL DELPECH | 4 | 130 | 1235 | 141000€ | 1085€ |
2021-11-30 | 11 | RUE PAUL DELPECH | 4 | 130 | 1235 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-07 | 0 | LE FOURNEAU | 2 | 67 | 1000 | 71000€ | 1060€ |
2020-02-08 | 1 | LA RAGOTERIE | 4 | 110 | 1370 | 128000€ | 1164€ |
2019-12-19 | 10 | LA MARDELLE | 5 | 98 | 750 | 132000€ | 1347€ |
2020-11-28 | 8 | RUE DE VERLIN | 2 | 39 | 532 | 65400€ | 1677€ |
2021-12-28 | 9 | RUE PAUL DELPECH | 2 | 50 | 355 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-10 | 154 | BEAU LUISANT | 7 | 400 | 1780 | 321000€ | 803€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 111 | 970 | 212000€ | 1910€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 112 | 1054 | 134000€ | 1196€ |
2021-07-27 | 6 | LA MARDELLE | 4 | 97 | 500 | 158000€ | 1629€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHENES LES MARINIERES | 3 | 100 | 1650 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ETIENNE CROZIER | 8 | 220 | 1005 | 246000€ | 1118€ |
2021-12-17 | 332 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 1512 | 108000€ | 1403€ |
2022-02-15 | 681 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 1486 | 120000€ | 1739€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DE BUSSY | 3 | 116 | 83 | 71500€ | 616€ |
2021-08-05 | 8 | LES JOUYS | 6 | 186 | 1000 | 180000€ | 968€ |
2022-11-30 | 14 | LA BELLE COUR | 2 | 46 | 650 | 133000€ | 2891€ |
2021-03-29 | 800 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 696 | 225000€ | 2228€ |
2020-08-07 | 8 | RUE JACQUES REGNIER | 3 | 100 | 760 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-28 | 10 | PL DE L'EGLISE | 5 | 97 | 565 | 131000€ | 1351€ |
2019-08-02 | 7 | BOIS ROND | 5 | 127 | 4869 | 137800€ | 1085€ |
2021-09-29 | 165 | LES MARTINEAUX | 3 | 45 | 830 | 73000€ | 1622€ |
2021-03-06 | 3 | LA HURONNERIE | 4 | 76 | 1097 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-29 | 890 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 1000 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-20 | 96 | RUE DU PARC | 3 | 81 | 1000 | 124000€ | 1531€ |
2021-05-05 | 1 | IMP DE LA FERME | 3 | 81 | 1500 | 150600€ | 1859€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 83 | 434 | 103000€ | 1241€ |
2020-09-12 | 2 | LA HURONNERIE | 7 | 143 | 2964 | 127000€ | 888€ |
2021-09-30 | 10 | LA HURONNERIE | 9 | 230 | 660 | 179770€ | 782€ |
2021-06-01 | 30 | RUE RENEE CHEVALIER | 4 | 162 | 670 | 66000€ | 407€ |
2021-03-01 | 0 | CLOS BOUQUET | 2 | 51 | 500 | 35500€ | 696€ |